eksperciMój obecny partner jest w trudnej sytuacji, gdyż zanim się poznaliśmy, rozstał się z narzeczoną, planowali ślub i wspólnie kupili mieszkanie na kredyt. Wkład własny mieli od rodziców mojego chłopaka. Teraz kobieta domaga się pieniędzy od niego za zrzeczenie się praw do mieszkania, mimo że od dwóch lat on samodzielnie spłaca kredyt, a tak jak wcześniej wspominałam, wkład własny miał od rodziców. Jak można sprawę rozwiązać?
Nasze hity
Udzielając odpowiedzi na Pani pytanie na samym wstępie zastrzec muszę, że bez dokładnej znajomości stanu faktycznego wskazanie sposobu rozwiązania Pani problemu nie jest możliwe. W opisywanej przez Panią sytuacji należy zwrócić uwagę i rozróżniać dwie kwestie: pierwszą jest własność mieszkania (nieruchomości), drugą zaś kwestia kredytu i osób zobowiązanych do jego spłaty. Jeśli Pani partner ze swoją ówczesną narzeczoną nabyli mieszkanie w ten sposób, że stała się ona ich współwłasnością w częściach ułamkowych, to była narzeczona Pani partnera ma udział w nieruchomości, którym może co do zasady swobodnie dysponować (stosownie do art. 198 Kodeksu cywilnego.). Druga kwestia dotyczy kredytu mieszkaniowego i osób zobowiązanych do jego spłaty. Jeśli do spłaty kredytu zobowiązani są Pani obecny partner oraz jego była narzeczona solidarnie (a tak jest bardzo często w praktyce, pomimo faktycznego spłacania kredytu przez jednego z kredytobiorców), to rozwiązaniem może być zawarcie umowy (w formie aktu notarialnego) na podstawie której była narzeczona przeniesie na Pani partnera swój udział we współwłasności (i tym samym dojdzie do jej zniesienia) w zamian za przejęcie długu polegającego na solidarnym zobowiązaniu do spłaty zaciągniętego kredytu.
Publikowane w Serwisie porady ekspertów mają charakter wyłącznie informacyjny i nie mogą zastąpić porady
udzielanej przez odpowiedniego specjalistę w wyniku bezpośredniej konsultacji. Wirtualna Polska S.A. nie ponosi
jakiejkolwiek odpowiedzialności za treść porad ekspertów oraz za jakiekolwiek szkody użytkowników powstałe
na skutek lub w związku z zastosowaniem się przez użytkowników do treści porady.
