Oburzenie po materiale "PnŚ". Radziła, jak sprzątać mieszkania z lokatorów

Flipping nieruchomości polega na kupowaniu mieszkań w złym stanie, remontowaniu ich, a następnie szybkiej odsprzedaży z zyskiem. Strategia inwestycyjna opiera się na zwiększeniu wartości nieruchomości. Wiele osób uważa ją za kontrowersyjną, ze względu na m.in. podział mieszkania na kilka mniejszych ub wymuszenie remontów na lokatorach.

Czytaj także: Ogłoszenie z Warszawy hitem sieci. "Psu wynajmij!"

Temat flippingu staje się na tyle popularny, że do "Pytania na śniadanie" postanowiono zaprosić Elżbietę Liberdę, która ostatnio zyskuje popularność na TikToku. W mediach społecznościowych inwestorka zasłynęła wypowiedzią o trudnym losie deweloperów.

- Niesamowicie mocne obostrzenia dla deweloperów. Deweloperzy mają teraz przes**ne - nie bójmy się tego powiedzieć. Obowiązki informacyjne, jakie muszą spełniać, wyśrubowane wymogi - powiedziała Liberda.

- Pewną odmianą flippowania, z racji tego, że ceny nieruchomości są dosyć duże, jest to, że wielu trochę bardziej zaawansowanych inwestorów wynajduje nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym, zadłużone albo np. z lokatorami i oczywiście wtedy te nieruchomości są tańsze, bo trzeba trochę w nich posprzątać i następnie poprzez regulację stanu prawnego tworzymy produkt, który następnie może być przeznaczony do sprzedaży - mówiła Elżbieta Liberda na antenie TVP próbując tłumaczyć, na czym polega flippowanie.

Po emisji "Pytanie na Śniadanie" w sieci pojawiło się mnóstwo krytycznych komentarzy. Jeden z nich zamieścił aktywista, Jan Śpiewak, który stwierdził, że materiał o flipperach to "skandal" i "obrzydliwe" działanie telewizji publicznej.

O komentarz do sprawy poprosiliśmy ekspertkę rynku nieruchomości, która pierwszego flippa zrobiła, gdy była już po studiach - Katarzynę Jałowiec.

- Zakup udziału w nieruchomościach jest często procesem skomplikowanym i wymagającym dużej wiedzy z zakresu prawa. Myślę, że omawianie tak zawiłych kwestii w tego typu programie, głównie ze względu na ograniczony czas wypowiedzi, nie rokuje pełnego zrozumienia omawianego tematu - stwierdza w rozmowie z WP Kobietą.

Łukasz Michnik, olsztyński działacz społeczny uważa, że niektórzy flipperzy decydują się na nieetyczne działania i "podbijają" ceny w taki sposób, aby pozbyć się lokatorów z nieruchomości.

"Tak w PnŚ wytłumaczono flippowanie na udziałach mieszkań. Ja dołożę tylko przykład. Flipper w Warszawie kupił 1/80 udziału w mieszkaniu i zażądał od lokatorki 100 000 zł za czynsze, które płaciła poniżej rynkowej wartości. Kiedy odmówiła, wniósł o eksmisję. To znaczy «posprzątać»?" - komentuje.

Postanowiliśmy zapytać więc Katarzynę Jałowiec, w jaki sposób inwestorzy pozyskują nowe mieszkania i nieruchomości na sprzedaż.

- Sposobów na znalezienie nieruchomości poniżej cen rynkowych jest wiele. Najbardziej powszechne to portale internetowe lub lokalne ogłoszenia. innym sposobem jest uczestnictwo w przetargach lub zakup poprzez licytacje komornicze lub od syndyków - wyjaśnia Jałowiec.

W kontekście całego zamieszania warto przypomnieć, że temat flippingu na antenie TVP został poruszony po raz pierwszy w programie "Pytanie na Śniadanie" już rok temu. Dyskusja miała miejsce, kiedy gospodarzami programu byli Izabella Krzan i Tomasz Kammel. Wtedy rozmowa skupiła się na koncepcji "kupować tanio, sprzedawać drogo". Poruszono również kwestię "ciemnych stron flippingu".

Zapraszamy na grupę FB - #Wszechmocne. To tu będziemy informować na bieżąco o terminach webinarów, wywiadach, nowych historiach. Dołączcie do nas i zaproście wszystkie znajome. Czekamy na was!

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl