Koszty utrzymania domu a mieszkania - porównanie

Co jest droższe - utrzymanie domu czy mieszkania? To pytanie wraca jak bumerang do wszystkich osób, które planują przeprowadzkę i zastanawiają się gdzie zamieszkać. Wbrew pozorom odpowiedź na to pytanie nie należy do najłatwiejszych, ponieważ tak naprawdę koszty utrzymania domu i koszty utrzymania mieszkania uzależnione są od wielu czynników. Mowa tu przede wszystkim o: metrażu nieruchomości, jej stanie technicznym i liczbie domowników.

Uśrednienie sumarycznego kosztu utrzymania domu jednorodzinnego jest bardzo trudne, a nawet praktycznie niemożliwe. Koszt ten uzależniony jest od wielu zmiennych czynników, w tym przede wszystkim od: liczby domowników, standardu budynku (pasywny, energooszczędny i standardowy), zastosowanych rozwiązań technologicznych, a także wielkości działki.

Ogrzewanie jest najbardziej kosztochłonnym elementem wpisanym w posiadanie domu. Wiele rodzin, zastanawiających się nad zakupem lub budową domu wolnostojącego, odrzuca tę opcję z obawy przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie. Tymczasem wbrew pozorom wcale nie muszą być one wygórowane — zwłaszcza że w miesiącach letnich nie ma potrzeby włączania ogrzewania. Wiele zależy od rodzaju ogrzewania, wyróżnia się: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie elektryczne i ogrzewanie węglowe (piecem węglowym). Wpływ na koszt ogrzewania domu jednorodzinnego ma także termoizolacja budynku oraz ocieplenie drzwi i okien. Przy założeniu, że zdecydujemy się zamieszkać w domu o metrażu 150 m2, a nasza rodzina składa się z czterech osób (żona, mąż, dwoje dzieci), to możemy się spodziewać następujących kosztów ogrzewania:

• Przy ogrzewaniu gazowym - 2500-3500 zł.
• Przy ogrzewaniu elektrycznym - 3000-4000 zł.
• Przy ogrzewaniu piecem węglowym - 2000-2500 zł.

Ogranicz koszta. Wszystko, czego potrzebujesz do wyposażenia domu znajdziesz dużo taniej na WP radarOkazji.

Kolejnym wydatkiem związanym z utrzymaniem domu są opłaty za media — prąd, gaz i wodę. W tym miejscu należy podkreślić, że tak naprawdę wysokość rachunków za media uzależniona jest od indywidualnych potrzeb danej rodziny. Nie bez znaczenia jest także korzystanie z udogodnień technicznych np. z systemu inteligentny dom, który generuje dużo energii elektrycznej. Nieco inaczej sprawa ma się w przypadku wody, ponieważ koszty te uzależnione są od tego, czy będziemy korzystać z wodociągu miejskiego, czy musimy podjąć wysiłek wybudowania studni głębinowej i szamba. Druga opcja jest z reguły droższa i bardziej kłopotliwa. Uśredniając, opłaty za rachunki w domu jednorodzinnym można przedstawić w sposób następujący:

• prąd: 150-200 zł na miesiąc,
• gaz: 100 zł na miesiąc,
• woda: 100-150 zł na miesiąc.

Remonty to kolejna pozycja na liście kosztów utrzymania domu jednorodzinnego. Co prawda, remonty nie są cyklicznym wydatkiem, jednakże w skali roku nawet drobne prace remontowe mogą wygenerować spore koszty. Jeśli decydujemy się na dom jednorodzinny, musimy liczyć się z tym, że każda nieruchomość prędzej czy później będzie wymagała modernizacji pokrycia dachowego, wymiany okien, drzwi, a także odnowienia poszczególnych pomieszczeń mieszkalnych.

Posiadanie domu jednorodzinnego wiąże się także z corocznym opłacaniem podatku od gruntu i nieruchomości. Wysokość tego podatku ustalana jest przez jednostki samorządu terytorialnego. Maksymalna stawka podatku od gruntu wynosi 0,41 zł/m2, a maksymalna stawka podatku nieruchomości wynosi 0,65 zł/m2.

Na koniec warto dodać, że w koszty utrzymania domu jednorodzinnego wchodzą także koszty pielęgnacji podwórka — sprzętu (kosiarki, systemu nawadniania)
, narzędzi ogrodniczych, a także roślin ozdobnych.

Roczny koszt utrzymania mieszkania uzależniony jest przede wszystkim od jego metrażu, standardu oraz liczby domowników. Największy wpływ na koszt utrzymania mieszkania ma wysokość czynszu, który należy odprowadzać raz na miesiąc do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej. Zazwyczaj w skład czynszu wchodzą opłaty za wodę, ścieki, centralne ogrzewanie, a także składka na fundusz remontowy i utrzymanie wspólnych części. Z reguły im większe mieszkanie tym czynsz wyższy. Co istotne, na wysokość czynszu wpływa także miejsce zamieszkania. Za mieszkanie o metrażu 45-60 m2 będziemy musieli zapłacić ok. 400-600 zł czynszu.

Opłaty za media — prąd i gaz — w mieszkaniu są zazwyczaj takie same lub niewiele niższe co w domu jednorodzinnym. Kolejną cykliczną opłatą, którą muszą ponieść osoby, które zdecydowały się na mieszkanie w bloku, jest wywóz śmieci — z reguły nie wynosi on więcej niż 10 zł na osobę za miesiąc.

Podsumowując, koszty utrzymania domu jednorodzinnego znacznie przewyższają koszty utrzymania mieszkania. Przy czym należy uwzględnić, że każda rodzina ma inne potrzeby i korzysta z innych rozwiązań, które mają duży wpływ na utrzymanie nieruchomości.