Jak obliczyć koszty utrzymania domu, żeby mieć kontrolę nad budżetem rodzinnym i oszczędzać pieniądze? Gdzie szukać narzędzi, które pomogą przy rachunkach? Podpowiadamy.
Od czego zależą koszty utrzymania domu?
Czynnikami mającymi największy wpływ na koszty utrzymania domu są: metraż nieruchomości, lokalizacja, rok budowy, sposób ocieplenia i ogrzewania, liczba członków rodziny.
- Metraż wpływa na wydatki związane z ogrzewaniem oraz zużyciem energii elektrycznej.
- Lokalizacja jest ściśle związana z wysokością administracyjnych opłat stałych (np. za wywóz śmieci) i zużyciem opału (średnie temperatury roczne różnią się w zależności od regionu).
- Sposób ocieplenia i ogrzewania wywierają ogromny wpływ na to, jakie zapotrzebowanie na ciepło ma budynek mieszkalny (od 200 kWh do 30 kWh).
- Liczba członków rodziny przekłada się bezpośrednio na wysokość rachunków (im więcej osób, tym więcej potrzeba wody, gazu i prądu).
Koszty utrzymania domu – gdzie obliczyć?
Na koszty utrzymania domu składa się całe mnóstwo wydatków eksploatacyjnych. Żeby otrzymać miarodajną kwotę, trzeba wziąć po uwagę nie tylko opłaty uiszczane co miesiąc, ale również w większych odstępach czasowych, np. tylko w sezonie grzewczym. Obliczenie średnich miesięcznych kosztów utrzymania domu najlepiej więc rozpocząć od zsumowania wszystkich wydatków w skali roku, a następnie podzielić je przez 12 miesięcy.
Mogą w tym pomóc rozmaite narzędzia do pobrania na komputer lub smartfon. Świetnie sprawdzają się tradycyjne darmowe arkusze kalkulacyjne, w których na bieżąco wpisuje się sumy wydawane na:
- ogrzewanie,
- wodę i kanalizację,
- prąd i gaz,
- internet i TV,
- wywóz śmieci,
- ubezpieczenie domu,
- konserwacje i naprawy,
- wyposażenie.
Arkusze można dowolnie modyfikować i dostosowywać je do własnych potrzeb. Wypełniane co miesiąc dają ogląd na budżet domowy i pozwalają łatwo obliczyć stosunek kosztów utrzymania domu do innych wydatków.
Za nieco wygodniejsze uchodzą aplikacje na smartfon, które można mieć zawsze pod ręką. Działają intuicyjnie i w czytelny sposób grupują wydatki. Na podstawie gromadzonych danych przygotowują również zestawienia i wykresy. Do darmowych aplikacji przydatnych w wyliczaniu kosztów utrzymania domu należą m.in.:
- Moje Finanse,
- Kontomierz,
- Money Lover,
- HandWallet,
- Finarchy.
Niektóre aplikacje wymagają jednak synchronizacji z kontem bankowym. By uniknąć ryzyka związanego z udostępnianem poufnych danych, warto zainteresować się funkcjonalnością internetową własnego banku, który może mieć do zaoferowania opcję mobilnego zarządzania kontem. Ogromną zaletą takiego rozwiązania jest to, że dane o wpłatach, wypłatach i ich kwotach zapisują się automatycznie, nie trzeba więc na własną rękę gromadzić żadnych informacji i nie ma ryzyka, że któryś z wydatków zostanie przeoczony (pod warunkiem, że wszystkich płatności dokonuje się kartą).
Koszty utrzymania domu – obliczenia (przykład)
Orientacyjne koszty utrzymania domu jednorodzinnego można wyliczyć na przykładzie domu 200 m2 stojącego na działce o powierzchni 2500 m2, zamieszkiwanego przez czteroosobową rodzinę. Dom ogrzewany jest piecem na pellet i ma minimalne ocieplenie (z izolację styropianową na ścianach), które daje mu zapotrzebowanie na ciepło równe 140 kWh.
Wydatki w skali roku:
- Ogrzewanie
Uśredniony koszt ogrzewania pelletem wynosi 0,18 zł za 1 kWh/m2, co w skali roku przy 200 m2 do ogrzania oznacza wydatek 5040 zł (około 5 ton opału, który w dobrej jakości kosztuje 800–1150 zł za tonę). Orientacyjne ceny innych paliw to: 0,13 zł za węgiel, 0,17 zł za ekogroszek, 0,22 zł za gaz ziemny.
Do ceny opału trzeba doliczyć również koszty corocznego przeglądu instalacji, a także czyszczenia przewodów kominowych i wentylacyjnych (łącznie około 300 zł).
- Rachunki
Wysokość rachunków jest kwotą trudną do oszacowania, ponieważ zależy od faktycznego zużycia licznikowego. Na to z kolei ma wpływ rodzaj wyposażenia domu (zasilanie kuchenki, bojlera i innych sprzętów) oraz liczba urządzeń. Przykładowa czteroosobowa rodzina w ciągu roku musi uregulować następujące płatności:
- woda i kanalizacja (lub szambo): 700 zł + 1800 zł,
- prąd (telewizor, 2 laptopy, zmywarka, bojler elektryczny): 2400 zł,
- gaz (kuchenka gazowa): 2600 zł,
- internet, telewizja satelitarna, abonament: 1400 zł,
- wywóz śmieci: 500 zł.
- Podatki
Właścicieli domów obowiązuje również coroczne uregulowanie należności podatkowych. Jeśli chodzi o podatek od nieruchomości, w tym roku za 1 m2 budynku mieszkalnego płaci się do 0,79 zł, natomiast za 1m2 działki budowalnej – 0,49 zł. Opłata za dom 200 m2 i działkę 2500 m2 powinna więc wynosić około 1400 zł.
- Ubezpieczenie
Ubezpieczenie domu 200 m2 o wartości około 500 tys. zł kosztuje średnio 400–600 zł. Cena zależy od pakietu, który może obejmować sam budynek lub budynek i jego wyposażenie.
Jak zatem obliczyć koszty utrzymania domu? Wystarczy dodać powyższe kwoty, by otrzymać sumę wydatków rocznych (dla powyższego przykładu – 16740 zł). Średnią wysokość opłat w skali miesiąca można poznać po podzieleniu tej sumy przez 12 (1395 zł). Należy jednak pamiętać, że nie zostały tutaj wliczone indywidualne wydatki na naprawę, konserwację i wymianę sprzętu ani na artykuły gospodarcze (potrzebne do utrzymania zarówno domu, jak i terenu wokół niego).
