Prawo do domu

Przed ślubem mąż zakupił ziemię na spółkę z rodzicami. Budowa domu zaczęła się po ślubie. Jakie mam prawa do domu jako żona?

Przed ślubem mąż zakupił ziemię na spółkę z rodzicami. Budowa domu zaczęła się po ślubie. Jakie mam prawa do domu jako żona? Akt notarialny ziemi jest na męża i jego rodziców.

Zgodnie z art. 33 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności majątkowej. Zakładając, że nie rozszerzyli Państwo umownie wspólności majątkowej, to właścicielem nieruchomości na której wybudowany został dom jest Pani mąż wraz z rodzicami. Zgodnie zaś z art.48 Kodeksu Cywilnego, statuującym zasadę superficies solo cedit (łac. co jest na powierzchni przypada gruntowi), do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. A zatem dom wybudowany na działce należącej do Pani męża i jego rodziców będzie stanowił ich własność. Możliwe jest jednak uzyskanie przez Panią współwłasności nieruchomości na której znajduje się dom np. poprzez dokonanie przez męża na Pani rzecz darowizny udziału w nieruchomości lub rozszerzenie wspólności majątkowej.

Artur Jastrzębski - prawnik, który specjalizuje się w prawie cywilnym, handlowym oraz gospodarczym.